1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
32.8万円/㎡
前年比-16.2%
池田市
10.1万円/㎡
前年比-56.2%
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阪急池田伏尾台セラージュ
大阪府池田市伏尾台五丁目
阪急宝塚本線 / 池田駅 徒歩32分
1991年築 / 11階建 / 151戸 / SRC造
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価格偏差値
51.8
割安
推定相場価格より2.1%割安
相場
1,104万円
12.0万円/㎡
719
975
1,232
1,488
AI査定結果
推定相場価格
1,104万円
12.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
975万円〜1,232万円
10.6万円/㎡〜13.4万円/㎡
推定賃料
7.7万円
0.08万円/㎡
推定利回り
8.6%
最終更新日: 2026年4月30日
阪急池田伏尾台セラージュ
1,080万円（11.8万円/㎡）/ 2階 / 91.89㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴42件の平均平米単価は14.56万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（11.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/29 | 1,080万円 | 11.8万円 | 2階 | 91.89㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/04/22 | 980万円 | 10.7万円 | 7階 | 91.89㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/03/26 | 1,590万円 | 19.6万円 | 1階 | 81.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/03/08 | 1,690万円 | 20.8万円 | 1階 | 81.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/02/27 | 950万円 | 12.7万円 | 1階 | 74.7㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/02/20 | 1,790万円 | 22.0万円 | 1階 | 81.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/02/15 | 1,200万円 | 10.2万円 | 6階 | 118.19㎡ | 4LDK | 南 |
| 2026/01/28 | 960万円 | 12.9万円 | 1階 | 74.7㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/01/16 | 1,890万円 | 23.3万円 | 1階 | 81.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/12/29 | 980万円 | 11.1万円 | 7階 | 88.22㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/12/16 | 1,400万円 | 11.8万円 | 6階 | 118.19㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/12/07 | 1,890万円 | 23.3万円 | 6階 | 81.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/16 | 980万円 | 11.1万円 | 5階 | 88.22㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/20 | 990万円 | 13.3万円 | 1階 | 74.7㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/14 | 1,080万円 | 12.2万円 | 5階 | 88.22㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/11 | 1,150万円 | 12.5万円 | 2階 | 91.89㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/04 | 1,080万円 | 12.2万円 | 7階 | 88.22㎡ | 3LD | 南 |
| 2025/09/15 | 1,700万円 | 14.4万円 | 6階 | 118.19㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/06/23 | 950万円 | 11.7万円 | 1階 | 81.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/23 | 1,180万円 | 12.8万円 | 2階 | 91.89㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/21 | 1,180万円 | 13.4万円 | 7階 | 88.22㎡ | 3LD | 南 |
| 2025/04/28 | 1,080万円 | 13.3万円 | 1階 | 81.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/12 | 1,100万円 | 14.7万円 | 3階 | 74.7㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/31 | 1,280万円 | 15.8万円 | 1階 | 81.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/24 | 1,299万円 | 14.7万円 | 7階 | 88.22㎡ | 3LD | 南 |
| 2025/03/03 | 1,750万円 | 11.3万円 | 9階 | 155.33㎡ | 5LDK | 南 |
| 2025/02/19 | 1,190万円 | 13.0万円 | 5階 | 91.89㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/20 | 1,450万円 | 16.4万円 | 7階 | 88.22㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/25 | 1,290万円 | 14.0万円 | 2階 | 91.89㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/24 | 1,300万円 | 11.5万円 | 8階 | 113.53㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/08/28 | 1,150万円 | 15.4万円 | 1階 | 74.7㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/01 | 1,390万円 | 15.1万円 | 2階 | 91.89㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/18 | 1,480万円 | 13.0万円 | 8階 | 113.53㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/06/16 | 1,430万円 | 10.4万円 | 1階 | 137.83㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/05/05 | 1,150万円 | 15.4万円 | 3階 | 74.7㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/18 | 1,180万円 | 15.8万円 | 3階 | 74.7㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 1,170万円 | 15.7万円 | 1階 | 74.7㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 1,280万円 | 17.1万円 | 3階 | 74.7㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/10/13 | 1,499万円 | 18.9万円 | 8階 | 79.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/01 | 880万円 | 11.7万円 | 2階 | 74.94㎡ | 2LDK+ | 南 |
| 2023/08/24 | 1,280万円 | 17.1万円 | 1階 | 74.7㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 1,300万円 | 17.4万円 | 3階 | 74.7㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
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- 閲覧中の物件の平米単価（11.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.9%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/29 | 阪急池田伏尾台セラージュ 池田市伏尾台五丁目 | 池田駅32分 | 1,080万円 | 11.8万円 | 91.89㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 1991年 | 151戸 | SRC |
| 2026/02/21 | サンロイヤル池田バードヒルズ3号館 池田市伏尾町 | 池田駅44分 | 990万円 | 11.7万円 | 84.61㎡ | 4LDK | 6階 / 9階建 | 西 | 1989年 | 132戸 | RC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で16.2%下落、池田市では56.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（11.8万円）は池田市の平均と比較して16.8%割高です。